ジャナルの株式売買・配当・IPO

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日本リート(3296)は巡航利回り4.1%

日本リート(3296)の説明会に参加しました。同社の予想分配金は19/6期9,486円、19/12期8,657円で、利回りは4.4%程度です。ただし19/6期には物件売却益が入っており、それを除いた巡航ベースでは8,380円となり、利回りは4.1%です。会社側は、現在のレントギャップ(現在の賃料とマーケット賃料の差)を埋めることで、半期9,000円の分配金は可能とみています。現在の不動産賃貸市場の好況からは、この目標は遠からず達成できるかもしれません。オフィス中心の中堅リートとしては、そこそこ健闘している印象です。

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出所:JANAL作成