さくら総合リート投資法人(3473)の投資主は、統合相手として投資法人みらい(3476)ではなく、スターアジア不動産投資法人(3468)を選択しました。 投資口価格の反応は、さくら総合+2.34%、スターアジア-0.35%、みらい-0.18%となりました。さくら総合は、スター…

Ｊリート63社中、15社が2･8決算で全体の24%を占めます。 8月29日は権利落ち日でした。配当金に対し株価がそれ以上に下がった銘柄は5、配当金ほど下がらなかった銘柄は10でした。10勝5敗はこのところのリート市場の強さを示す好成績でした。以下は各銘柄の配…

ステムリム(4599)の8月28日株価は1,084円、時価総額は567億円です。以下は主なバイオベンチャーの時価総額です。 ペプチドリーム(4587)、7,017億円 タカラバイオ(4974)、2,673億円 そーせい(4565)、1,739億円 サンバイオ(4592)、1,702億円 ジーエヌアイ(2160…

関西電力(9503)は東日本大震災後無配となりましたが、原発の再稼働により収益が改善し、17/3期に25円の復配、18/3期の35円を経て、19/3期には50円配当を実施しました。20/3期予想配当も引き続き50円です。 原発を保有していない沖縄電力(9511)を除いて、20/3…

積水ハウスリート(3309)の説明会に参加しました。 同社の資産規模は5,275億円で63銘柄あるＪリートの中で10位、保有資産は住居46.8%、オフィス46.5%、ホテル6.6%です。平均築年数は9.8年で、Ｊリート中7位(物流リートを除けば2位)と築浅物件を多く保有してい…

ザイマックスリート(3488)の説明会に参加しました。 スポンサーの株式会社ザイマックスは非上場なので知名度は低いですが、会社曰く「日本一の不動産マネジメント会社」です。不動産マネジメント受託実績は845棟、コンビニ、ドラッグストアなど店舗の運営・…

ゼネコン株が低迷しています。大きな要因は以下の2点だと思います。①オリンピック後の建設需要に対する懸念、②第1四半期(4-6月)の受注減少。①が次第に意識される中、第1四半期の決算で受注大幅減が表面化し、市場には「やはり」とうい認識が広がったのでしょ…

丸紅(8002)の説明会に参加しました。 資料の中で一番印象に残ったのは、純利益と株価の推移のグラフでした。下のグラフの棒線は純利益(左目盛り)、薄い折れ線グラフは株価の推移(右目盛り)です。2005~2008年度は、純利益と株価に相関関係がみられますが、そ…

タカラレーベン不動産投資法人(3492)は、8月5日に公募増資と分配金の予想を発表しました。 19/8期4,600円、20/2期3,600円、20/8期3,100円です。19/8期については従来予想から変更なし、20/2期は従来予想の3,500円から3,600円に増額、そして20/8期は初めて予…

三機工業(1961)は、8月9日に200万株、取得価格29億円(上限)の自社株買いを発表しました。 これは想定以上の株主還元です。当社は中期計画(20/3期～22/3期)で、総還元性向70%以上を目標としています。20/3期の予想当期純利益は62億円であり、その70％を還元す…

ソフトバンク(9434)が、公募価格の1,500円を上回りました。 上場直後には「孫を損切り」「孫の損失」と非難されましたが、なりふり構わずヤフー(4689)を子会社化し、年間配当予想を75円(半期37.5円×2)から20/3期は85円(半期42.5円×2)へ増配としました。19/6…

昨日(2019年8月14日)20時10分に、スターアジア不動産投資法人(3468)がプレスリリースを出しました。 スターアジア側であるライオンパートナーズ合同会社によるさくら総合(3473)の投資主総会招集通知に、さくら不動産投資顧問の親会社からの投資主提案(議案要…

さくら総合リート(3473)の8月14日終値は95,100円でした。8月30日の投資主総会で投資法人みらい(3476)との合併を目指していますが、その合併比率は1:1.67です。14日のみらいの投資口価格57,200円×1.67=95,524円なので、ほぼ合併比率に合致した投資口価格とな…

みらい(3476)は、さくら総合(3473)との合併を進めています。もともとはスターアジア(3468)がさくら総合に敵対的買収を仕掛けたのですが、ホワイトナイトとしてみらいが名乗りをあげました。 今後の焦点は8月30日開催予定のさくら総合の投資主総会です。総会…

アクティビア・プロパティーズ投資法人(3279)の運用状況説明会に参加しました。 アクティビア・プロパティーズ(3279)のスポンサーは東急不動産で、保有資産は45物件、取得金額は5,005億円です。ポートフォリオは、東京圏のオフィス39%、都市型商業施設40％、…

さくら総合リート投資法人(3473)、投資法人みらい(3476)、スターアジア投資法人(3468)の合併問題がいよいよ大詰めを迎えています。 8月30日10時からスターアジア側が要求するさくら総合リートの投資主総会が開催され、同日15時からさくら総合リートが主催す…

ステムリム(4599)を購入しました。 公募価格は、当初の想定価格から大幅な引き下げとなりました。前代未聞の珍事です。主幹事証券の引受部門は、どういう見方をして想定仮条件を2,370円〜3,730円(平均価格3,050円)としたのでしょうか。その後、仮条件は1,000…