あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。
2020年1月6日大発会に、伊藤忠アドバンス・ロジスティックス(3493)、ジャパンエクセレント(8987)、マリモ地方創生リート(3470)のリートの3社がPOを発表しました。いずれも物件取得に伴い、分配金予想は増額となります。昨年からの投資口価格上昇によりプレミアム増資が可能な状況下、今年はかなりのリートPOがありそうです。
リートのPOは分配金の増加に直結するケースが大半で、それはウエルカムです。ただしPOに応募し長期保有するかどうかという点では、以下の2つの理由から悩ましい面もあります。１）昨年の投資口価格上昇で利回りがそれなりに低下している、２）保有資産の中でリートの比率が一段と高まる。
結論としては、厳選して応募し長期保有する方針です。そしてリートと株のポートフォリオ調整のために、既存の保有リートを売却することのないようにしたいと思います。ポジション調整というだけでは、納得して保有しているリートを売る理由にはならないと考えるからです。
昨年は思いもかけずリートに助けられました。分配金を目的に保有していたリートの投資口価格が大きく上がったのですから。今年は昨年のような追い風はないと思い、純粋に分配金だけを楽しみに保有することにします。
